公寓和普通住宅区别(买公寓楼和住宅楼有什么区别)

公寓和普通住宅区别(买公寓楼和住宅楼有什么区别)

念,大部分人觉的住宅好,可以说这也是一代人的记忆了,第一概念就是产权七十年啦,可以落户啦。其实这里有几个概念搞清楚,新物权法规定了,产权都是不动产权证属于永久性的。所谓七十年四十年是说的土地性质。大家可以参照以前跟现在的产证。

公寓和普通住宅区别(买公寓楼和住宅楼有什么区别)

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所以不要纠结年限,房子是属于自己的,那问题就是最常见的四十年到期怎么办,现在唯一解决办法就是缴纳土地出让金。那是多少呢?按照现行的就是每平米15.6元。那这个问题搞清楚,那也没什么问题了,至于落户学区,就是真的想多了,因为大环境,以后三五年住宅也没有学区这一概念了,要取消学区房的概念。这么说唯一区别就是,有没有煤气入户了。因为很多公寓是没有煤气入户的。但是政策又限制审批层高4.2以上的公寓产品了。那换句话说,就是层高高的就是稀缺产品了。大家都知道。稀缺意味的什么,所以这两种产品,真的没有什么好跟不好的区别,根据自己的需求来购买。尤其现在自媒体的时代,国家号召人人创业,大家购买公寓一边可以注册公司,另外可以办公。也是一种不错的选择。

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